Гостевые дома — популярный формат размещения, особенно в туристических регионах. Они позволяют гостям получить уютное жильё по доступной цене, а хозяевам — зарабатывать на предоставлении услуг. Однако до сих пор эта сфера находилась в серой зоне. Но с 1 сентября 2025 года стартовал эксперимент по легализации гостевых домов, который меняет правила игры.
Суть эксперимента заключается в том, что гостевые дома, расположенные в 18 регионах-участниках, получают возможность официально зарегистрироваться и попасть в реестр классифицированных средств размещения. Это даст им право работать легально, получать господдержку и участвовать в туристических проектах. Эксперимент продлится до конца 2027 года, а если он окажется успешным — нормы могут распространиться на всю страну. Ранее возникали проблемы с категорией «жилое помещение» для ведения подобного гостиничного бизнеса, но теперь всё изменилось.
Что такое гостевой дом по новому закону?
Гостевой дом — это индивидуальный жилой дом или его часть, где предоставляются услуги временного проживания. Важно, что он должен соответствовать определённым требованиям:
— Не более 15 комнат и 45 мест общего размещения;
— Наличие горячего и холодного водоснабжения, отопления, вентиляции, освещения, пожарной безопасности;
— Обязательная уборка, смена постельного белья и полотенец;
— Обеспечение гостям первой медицинской помощи и доступа к интернету;
— Наличие информационного знака «Гостевой дом».
Как зарегистрировать гостевой дом?
С 1 сентября 2025 года владельцы должны подать документы в реестр. Процедура включает:
— Самооценку соответствия требованиям;
— Подачу фото и сведений через федеральную систему;
— Получение идентификационного номера.
С 1 января 2026 года размещать информацию о гостевом доме в интернете можно будет только с указанием этого номера и ссылки на реестр. В противном случае деятельность будет считаться незаконной.
Преимущества эксперимента
Для владельцев — возможность легально работать, получать господдержку, участвовать в туристических программах и получать налоговые льготы. Для гостей — гарантии безопасности, качества и прозрачности. Для государства — контроль над рынком и дополнительные налоговые поступления.
Важно: передача данных в МВД
С начала эксперимента владельцы гостевых домов обязаны передавать информацию о каждом госте в органы внутренних дел. Это требование направлено на обеспечение безопасности и предотвращение правонарушений. Для автоматизации этой процедуры можно использовать надёжный сервис — Контур.Отель, который позволяет оперативно и безопасно передавать данные о постояльцах.
Не забудьте подготовиться к зимнему сезону
С приходом зимы спрос на гостевые дома в курортных и туристических регионах резко возрастает. Именно сейчас стоит завершить регистрацию и привести дом в соответствие с требованиями закона. Это поможет не только избежать штрафов, но и привлечь больше клиентов, уверенных в безопасности и легальности проживания.
Если вы владеете гостевым домом и хотите легализовать его, не откладывайте. У вас есть до 1 января 2026 года, чтобы пройти процедуру классификации. Это ваш шанс выйти из тени и стать частью официальной туристической индустрии. Уровень сервиса также зависит от оптимизации и автоматизации бизнеса. Учёт номерного фонда, размещения на площадках бронирования и системный сбор этих броней, замена нескольких программ в одном окне — это Контур.Отель.
