С 1 сентября 2025 года стартовал эксперимент по легализации гостевых домов в России — и всё стало ещё проще с Контур.Отель.
С 1 сентября 2025 по 31 декабря 2027 года в ряде регионов России будет проводиться эксперимент по легализации гостевых домов. Закон №127-ФЗ, подписанный президентом Владимиром Путиным 7 июня 2025 года, открывает возможность для владельцев жилья легально предоставлять гостиничные услуги.
Что такое гостевой дом по закону?
Это индивидуальный жилой дом или его часть, используемая для оказания гостиничных услуг. Чтобы попасть в реестр, дом должен соответствовать следующим условиям:
— Расположен на участке под ИЖС, ЛПХ или садоводство
— Не является самовольной постройкой
— Общая площадь — не более 1000 м²
— Количество комнат — не более 15
— Имеет государственный кадастровый учёт и правоустанавливающие документы
— Отвечает требованиям к гостиницам категории «без звёзд», утверждённым Правительством РФ
— Земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства
Что важно знать владельцам гостевых домов:
— Гостевой дом должен быть внесён в специальный реестр и получить уникальный идентификационный номер.
— Владельцы двух и более индивидуальных домов могут зарегистрировать только один гостевой дом.
— Контрольные органы могут приостановить деятельность на срок до 30 дней или исключить дом из реестра.
— Нарушение условий эксперимента может привести к штрафам, исключению с агрегаторов, судебным искам и даже признанию здания самовольной постройкой.
Эксперимент будет действовать в следующих регионах:
— Республика Алтай, Дагестан, Крым
— Алтайский, Краснодарский, Приморский, Ставропольский края
— Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ленинградская, Ростовская и Херсонская области
— Город федерального значения Севастополь и федеральная территория «Сириус»
Основные требования к гостевому дому:
— Не более 15 комнат
— Одновременно — до 30 гостей
— Круглосуточное водоснабжение или запас воды
— Обеспечение пожарной безопасности (огнетушители, сигнализация)
— Предоставление постельного белья, полотенец, уборки
— Доступ в интернет
— Регистрация дома в ФИАС
Как легализовать гостевой дом?
Собственникам нужно будет пройти самооценку через специальный федеральный сервис. Все владельцы дома должны дать письменное согласие на включение объекта в реестр.
Почему стоит выбрать Контур.Отель?
Сервис Контур.Отель поможет вам легко и быстро пройти регистрацию, соблюсти все требования закона и начать работу в рамках эксперимента. Мы обеспечим поддержку на каждом этапе — от подачи документов до контроля за соблюдением условий эксперимента.
Не упустите шанс легально развивать бизнес в сфере гостеприимства — с Контур.Отель вы всегда на шаг впереди.
